Valor del m² en Córdoba Capital
Datos de mercado calculados sobre 800 publicaciones activas de departamentos en venta en Córdoba Capital. Actualizado en .
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Cómo leer el valor del m² en Córdoba Capital
En Córdoba Capital, los departamentos en venta tienen un valor típico de USD 1.670 por m². El 10 % más barato se ubica en USD 940 por m² o menos, mientras que el 10 % más caro llega a USD 2.610 por m² o más. Ese rango muestra la amplitud de valores dentro de la oferta analizada. Como referencia, el precio típico de publicación es de USD 98.000 para una superficie típica de 58 m². Son precios de publicación, es decir, de oferta, no necesariamente de cierre.
Por tipología, los 2 ambientes presentan un valor típico de USD 1.780 por m²; los 3 ambientes, USD 1.660; los monoambientes, USD 1.570; los 4 ambientes, USD 1.370; y las unidades de 5 o más ambientes, USD 970 por m². Según el estado informado, las propiedades buenas alcanzan USD 2.250 por m², mientras que las a estrenar registran USD 2.040 por m². Así, la oferta combina distintas superficies, cantidad de ambientes y condiciones, con diferencias claras en el valor del m².
Frente a otras zonas del interior, Córdoba Capital tiene un valor típico de USD 1.670 por m²: queda apenas por debajo de Salta Capital, con USD 1.690, y por encima de La Plata, con USD 1.570. Bahía Blanca se ubica más arriba, en USD 1.900 por m². Mirar Córdoba Capital tiene sentido si querés comparar una oferta intermedia dentro de estas zonas, especialmente al analizar departamentos de 2 o 3 ambientes y distintas condiciones de estado.
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 1.975 | 13 |
| 2 ambientes | US$ 1.863 | 326 |
| 3 ambientes | US$ 1.714 | 279 |
| 4 ambientes | US$ 1.500 | 147 |
| 5+ ambientes | US$ 1.068 | 28 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| A estrenar | US$ 1.807 | 5 |
| Bueno | US$ 2.146 | 39 |
Evolución últimos 6 meses
Preguntas frecuentes sobre Córdoba Capital
¿Cuál es el valor del m² en Córdoba Capital?
El valor típico de publicación de los departamentos en venta es de USD 1.670 por m². La oferta va desde USD 940 por m² en el 10 % más barato hasta USD 2.610 por m² en el 10 % más caro.
¿Cuánto cuesta un departamento en venta en Córdoba Capital?
El precio típico de publicación es de USD 98.000, con una superficie típica de 58 m². El valor corresponde a precios de oferta, no necesariamente al precio de cierre.
¿Qué tipo de departamento tiene el m² más caro en Córdoba Capital?
Entre las tipologías informadas, los 2 ambientes tienen el valor típico más alto, con USD 1.780 por m². Les siguen los 3 ambientes, con USD 1.660 por m².
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
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