Valor del m² en Colegiales
Datos de mercado calculados sobre 800 publicaciones activas de departamentos en venta en Colegiales. Actualizado en .
Mediana USD/m²
US$ 3.247
Rango: $2.332 – $4.349
Precio mediano
US$ 175.000
Superficie típica: 55 m²
Muestra
800
publicaciones activas
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 3.135 | 123 |
| 2 ambientes | US$ 3.344 | 268 |
| 3 ambientes | US$ 3.220 | 248 |
| 4 ambientes | US$ 3.309 | 128 |
| 5+ ambientes | US$ 3.905 | 23 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Bueno | US$ 3.060 | 31 |
Evolución últimos 3 meses
-0.5%vs mayo de 2026
US$ 3.226
US$ 3.226
US$ 3.210
mayo de 2026julio de 2026
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.