Valor del m² en Chacarita
Datos de mercado calculados sobre 690 publicaciones activas de departamentos en venta en Chacarita. Actualizado en .
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Cómo leer el valor del m² en Chacarita
En Chacarita, los departamentos en venta tienen un valor típico de USD 3.110 por m², con una superficie típica de 45 m² y un precio típico de USD 135.000. El tramo que va de USD 2.160 por m² a USD 4.010 por m² ubica las publicaciones entre el 10 % más barato y el 10 % más caro, y muestra la amplitud de valores dentro de la oferta. Son precios de publicación, es decir, de oferta, no necesariamente de cierre.
Por cantidad de ambientes, los valores típicos son de USD 3.140 por m² para monoambientes, USD 3.130 por m² para 2 ambientes y USD 3.130 por m² para 3 ambientes. En unidades de 4 ambientes baja a USD 2.730 por m², y en las de 5 o más ambientes, a USD 2.750 por m². Según el estado, las publicaciones buenas marcan USD 3.500 por m², mientras que las a estrenar llegan a USD 3.200 por m².
Frente a otras zonas de caba, Chacarita tiene un valor típico de USD 3.110 por m²: queda por debajo de Villa Urquiza, con USD 3.170 por m², y por encima de Villa Devoto y Recoleta, ambas con USD 2.990 por m². Mirar Chacarita tiene sentido para quienes comparan departamentos en venta entre esos mercados y buscan una referencia intermedia, especialmente al evaluar distintas cantidades de ambientes dentro de la oferta disponible.
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 3.077 | 134 |
| 2 ambientes | US$ 3.171 | 322 |
| 3 ambientes | US$ 3.039 | 170 |
| 4 ambientes | US$ 2.787 | 26 |
| 5+ ambientes | US$ 2.829 | 11 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| A estrenar | US$ 3.231 | 5 |
| Bueno | US$ 3.450 | 58 |
Evolución últimos 6 meses
Preguntas frecuentes sobre Chacarita
¿Cuál es el valor del m² en Chacarita?
El valor típico de los departamentos en venta en Chacarita es de USD 3.110 por m². El rango va de USD 2.160 por m² a USD 4.010 por m² entre el 10 % más barato y el 10 % más caro.
¿Cuánto cuesta un departamento en venta en Chacarita?
El precio típico es de USD 135.000, con una superficie típica de 45 m². Se trata de precios de publicación, no necesariamente de cierre.
¿Chacarita es más cara que Villa Urquiza, Villa Devoto o Recoleta?
Chacarita registra USD 3.110 por m². Está por debajo de Villa Urquiza, con USD 3.170 por m², y por encima de Villa Devoto y Recoleta, ambas con USD 2.990 por m².
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
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