Valor del m² en Castelar
Datos de mercado calculados sobre 800 publicaciones activas de departamentos en venta en Castelar. Actualizado en .
Tasá y buscá departamentos en Castelar con datos reales del mercado argentino.
Cómo leer el valor del m² en Castelar
En Castelar, los departamentos en venta muestran un valor típico de USD 1.980 por m². El 10 % más barato se ubica en USD 1.180 por m² y el 10 % más caro, en USD 2.760 por m²: ese rango marca la diferencia entre las publicaciones de menor valor y las de valores más altos. El precio típico es de USD 95.000 para una superficie típica de 50 m². Se trata de precios de publicación, es decir, de oferta, no de cierre.
Entre las tipologías, los 2 ambientes reúnen 385 publicaciones y tienen un valor típico de USD 2.000 por m²; les siguen los 3 ambientes, con 230 publicaciones y USD 1.890 por m². También aparecen 81 departamentos de 4 ambientes, a USD 2.410 por m²; 74 monoambientes, a USD 1.970 por m²; y 22 unidades de 5 o más ambientes, a USD 1.460 por m². Según el estado informado, las unidades a estrenar alcanzan USD 2.400 por m² y las buenas, USD 2.380 por m².
Castelar presenta un valor típico de USD 1.980 por m², por encima de Ramos Mejía, con USD 1.850 por m²; Haedo, con USD 1.820 por m²; y Villa Ballester, con USD 1.790 por m². Mirar esta zona tiene sentido para quienes buscan comparar departamentos en venta dentro de gba-oeste y consideran una oferta con valores por m² superiores a esas otras referencias. También puede servir como referencia para corredores, agentes y propietarios que necesiten ubicar sus publicaciones frente a zonas cercanas.
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 1.967 | 69 |
| 2 ambientes | US$ 2.000 | 377 |
| 3 ambientes | US$ 2.063 | 227 |
| 4 ambientes | US$ 2.267 | 98 |
| 5+ ambientes | US$ 1.420 | 23 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| A estrenar | US$ 2.400 | 17 |
| Bueno | US$ 2.376 | 60 |
Evolución últimos 6 meses
Preguntas frecuentes sobre Castelar
¿Cuál es el valor del m² de los departamentos en venta en Castelar?
El valor típico es de USD 1.980 por m². El precio típico de un departamento es de USD 95.000 y la superficie típica, de 50 m².
¿Cuál es el rango de precios por m² en Castelar?
El 10 % más barato se ubica en USD 1.180 por m² y el 10 % más caro, en USD 2.760 por m².
¿Cómo se compara Castelar con otras zonas de gba-oeste?
Castelar registra USD 1.980 por m², por encima de Ramos Mejía, Haedo y Villa Ballester, cuyos valores típicos son de USD 1.850, USD 1.820 y USD 1.790 por m², respectivamente.
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
futuraprop es el sistema de trabajo del profesional inmobiliario argentino: sobre una base de más de un millón de propiedades, reúne tasaciones con comparables reales, búsqueda inteligente, catálogos con tu marca, firma electrónica, administración de alquileres y herramientas de IA. Por módulos, sin permanencia.
Tasá con datos
Comparables reales de Castelar e informe con tu logo, en minutos.
Buscá como hablás
La IA entiende "3 ambientes apto crédito, luminoso" y encuentra coincidencias.
Gestioná sin planillas
Alquileres, firma electrónica y operaciones ordenadas en un solo lugar.
¿Tasás departamentos en Castelar?
Usá la tasación digital de futuraprop con comparables automáticos, ajustes por estado y reporte profesional listo para mandar al dueño.