Valor del m² en Caseros
Datos de mercado calculados sobre 800 publicaciones activas de departamentos en venta en Caseros. Actualizado en .
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Cómo leer el valor del m² en Caseros
En Caseros, los departamentos en venta tienen un valor típico de USD 1.610 por m². El 10 % más barato se ubica en USD 1.150 por m² y el 10 % más caro, en USD 1.990 por m²: ese rango muestra la distancia entre las publicaciones de menor y mayor valor dentro de la oferta observada. El precio total típico es de USD 70.000, para una superficie de 44 m². Son precios de publicación (oferta), no de cierre.
Por tipología, los monoambientes presentan un valor típico de USD 1.670 por m², sobre 156 publicaciones, y los departamentos de 2 ambientes, de USD 1.630 por m², sobre 356 publicaciones. En 3 ambientes, el valor es de USD 1.570 por m², con 232 publicaciones; en 4 ambientes, USD 1.230 por m², con 38, y en 5 o más ambientes, USD 1.420 por m², con 10. Entre las publicaciones identificadas como en buen estado, el valor típico es de USD 1.580 por m², sobre 70 casos.
Frente a otras zonas del gba-oeste, Caseros iguala el valor típico de San Miguel y Morón, ambos en USD 1.610 por m². Merlo se ubica apenas por encima, con USD 1.620 por m². Con estos valores, Caseros tiene sentido para quienes buscan departamentos en venta y quieren comparar una oferta con precios por m² similares a los de esas tres zonas, además de evaluar el rango de valores y las distintas tipologías disponibles.
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 1.645 | 150 |
| 2 ambientes | US$ 1.584 | 382 |
| 3 ambientes | US$ 1.572 | 216 |
| 4 ambientes | US$ 1.262 | 41 |
| 5+ ambientes | US$ 1.472 | 8 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Bueno | US$ 1.590 | 56 |
Evolución últimos 6 meses
Preguntas frecuentes sobre Caseros
¿Cuál es el valor del m² en Caseros?
El valor típico de los departamentos en venta en Caseros es de USD 1.610 por m². El 10 % más barato se ubica en USD 1.150 por m² y el 10 % más caro, en USD 1.990 por m².
¿Cuánto cuesta un departamento en venta en Caseros?
El precio total típico es de USD 70.000 y la superficie típica es de 44 m². Se trata de precios de publicación, no de cierre.
¿Cómo se compara Caseros con otras zonas del gba-oeste?
Caseros tiene un valor típico de USD 1.610 por m², igual que San Miguel y Morón. Merlo registra USD 1.620 por m².
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
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