Valor del m² de casas en San Fernando
Datos de mercado calculados sobre 598 publicaciones activas de casas en venta en San Fernando. Actualizado en .
Tasá y buscá casas en San Fernando con datos reales del mercado argentino.
Cómo leer el valor del m² en San Fernando
En San Fernando, las casas en venta muestran un valor típico de USD 1.380 por m². El 10 % más barato se ubica en USD 640 por m² o menos, mientras que el 10 % más caro llega a USD 2.370 por m² o más: ese rango muestra la amplitud de los precios de publicación, que son de oferta y no de cierre. La propiedad típica tiene un precio de USD 210.000 y una superficie de 160 m², dos referencias para dimensionar la propuesta habitual de la zona.
La oferta se concentra en casas de 4 ambientes, con 214 publicaciones y un valor típico de USD 1.420 por m², y de 5 o más ambientes, con 195 y USD 1.380 por m². Las de 3 ambientes suman 150 y alcanzan USD 1.310 por m²; hay 21 monoambientes a USD 1.400 y 8 de 2 ambientes a USD 1.500. Según el estado, las propiedades buenas registran USD 1.550 por m² y las que están a refaccionar, USD 990.
Con USD 1.380 por m², San Fernando queda por encima de Ingeniero Maschwitz, con USD 1.320, y de Del Viso, con USD 1.270; a la vez, se ubica por debajo de Pilar, con USD 1.460. La diferencia entre estas referencias ayuda a comparar alternativas dentro de gba-norte. Tiene sentido mirar San Fernando si buscás casas con un valor por m² intermedio frente a esas zonas y querés evaluar opciones de 3, 4 o 5 o más ambientes.
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 1.536 | 18 |
| 2 ambientes | US$ 1.348 | 12 |
| 3 ambientes | US$ 1.286 | 141 |
| 4 ambientes | US$ 1.327 | 230 |
| 5+ ambientes | US$ 1.304 | 186 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Bueno | US$ 1.368 | 52 |
| A refaccionar | US$ 1.000 | 11 |
Evolución últimos 5 meses
Preguntas frecuentes sobre San Fernando
¿Cuál es el valor del m² de una casa en San Fernando?
El valor típico es de USD 1.380 por m². El 10 % más barato se ubica en USD 640 por m² o menos y el 10 % más caro, en USD 2.370 por m² o más.
¿Cuánto cuesta una casa en venta en San Fernando?
El precio típico de una casa en venta es de USD 210.000, con una superficie típica de 160 m². Son precios de publicación, no de cierre.
¿San Fernando es más barato que Pilar para comprar una casa?
Sí. San Fernando registra un valor típico de USD 1.380 por m², frente a USD 1.460 por m² en Pilar; también supera a Ingeniero Maschwitz y Del Viso, con USD 1.320 y USD 1.270 por m².
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: casas en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
futuraprop es el sistema de trabajo del profesional inmobiliario argentino: sobre una base de más de un millón de propiedades, reúne tasaciones con comparables reales, búsqueda inteligente, catálogos con tu marca, firma electrónica, administración de alquileres y herramientas de IA. Por módulos, sin permanencia.
Tasá con datos
Comparables reales de San Fernando e informe con tu logo, en minutos.
Buscá como hablás
La IA entiende "3 ambientes apto crédito, luminoso" y encuentra coincidencias.
Gestioná sin planillas
Alquileres, firma electrónica y operaciones ordenadas en un solo lugar.
¿Tasás casas en San Fernando?
Usá la tasación digital de futuraprop con comparables automáticos, ajustes por estado y reporte profesional listo para mandar al dueño.