Valor del m² de casas en Pinamar
Datos de mercado calculados sobre 600 publicaciones activas de casas en venta en Pinamar. Actualizado en .
Tasá y buscá casas en Pinamar con datos reales del mercado argentino.
Cómo leer el valor del m² en Pinamar
En Pinamar, las casas en venta tienen un valor típico de USD 1.600 por m², con una superficie típica de 200 m² y un precio total típico de USD 300.000. Entre el 10 % más barato y el 10 % más caro, el valor va de USD 1.100 por m² a USD 2.310 por m². Ese rango muestra la distancia entre las publicaciones con menor y mayor valor relativo: no todas las casas se ofrecen al mismo precio por m². Son precios de publicación, es decir, de oferta, no valores de cierre.
Por tipología, las casas de 3 ambientes presentan un valor típico de USD 1.670 por m²; las de 4 ambientes, de USD 1.570 por m²; y las de 5+ ambientes, de USD 1.600 por m². En el corte por estado, las propiedades a estrenar registran USD 1.870 por m², mientras que las que están en buen estado marcan USD 1.530 por m². Así, la diferencia entre tipologías es acotada, y el estado aparece asociado a valores de publicación distintos.
Frente a otras zonas, Pinamar tiene un valor típico de USD 1.600 por m²: queda por encima de City Bell, en USD 1.330 por m², y por debajo de Cariló, en USD 1.910 por m², y San Carlos de Bariloche, en USD 2.050 por m². Por eso, tiene sentido mirar Pinamar si estás comparando casas en venta de la región y buscás una referencia intermedia entre esas zonas. También sirve como punto de partida para evaluar ofertas según superficie, tipología y estado.
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| 2 ambientes | US$ 2.432 | 5 |
| 3 ambientes | US$ 1.518 | 53 |
| 4 ambientes | US$ 1.614 | 226 |
| 5+ ambientes | US$ 1.536 | 312 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| A estrenar | US$ 1.746 | 12 |
| Bueno | US$ 1.659 | 48 |
Evolución últimos 5 meses
Preguntas frecuentes sobre Pinamar
¿Cuánto vale el m² de una casa en Pinamar?
El valor típico de publicación es de USD 1.600 por m². El 10 % más barato se ubica en USD 1.100 por m² y el 10 % más caro, en USD 2.310 por m².
¿Cuál es el precio típico de una casa en venta en Pinamar?
El precio total típico es de USD 300.000, con una superficie típica de 200 m².
¿Cómo se compara el valor del m² de Pinamar con otras zonas?
Pinamar registra USD 1.600 por m², por encima de City Bell, con USD 1.330 por m², y por debajo de Cariló, con USD 1.910 por m², y San Carlos de Bariloche, con USD 2.050 por m².
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: casas en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
futuraprop es el sistema de trabajo del profesional inmobiliario argentino: sobre una base de más de un millón de propiedades, reúne tasaciones con comparables reales, búsqueda inteligente, catálogos con tu marca, firma electrónica, administración de alquileres y herramientas de IA. Por módulos, sin permanencia.
Tasá con datos
Comparables reales de Pinamar e informe con tu logo, en minutos.
Buscá como hablás
La IA entiende "3 ambientes apto crédito, luminoso" y encuentra coincidencias.
Gestioná sin planillas
Alquileres, firma electrónica y operaciones ordenadas en un solo lugar.
¿Tasás casas en Pinamar?
Usá la tasación digital de futuraprop con comparables automáticos, ajustes por estado y reporte profesional listo para mandar al dueño.