Valor del m² de casas en Martínez
Datos de mercado calculados sobre 600 publicaciones activas de casas en venta en Martínez. Actualizado en .
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Cómo leer el valor del m² en Martínez
En Martínez, las casas en venta tienen un valor típico de USD 1.950 por m². El precio típico de una propiedad es de USD 360.000, con una superficie típica de 210 m². El rango va desde USD 1.310 por m² entre el 10 % más barato hasta USD 2.880 por m² entre el 10 % más caro. Esa diferencia muestra que el valor cambia de manera importante según la propiedad. Son precios de publicación, es decir, de oferta, y no necesariamente de cierre.
Por cantidad de publicaciones, predominan las casas de 5 o más ambientes: tienen un valor típico de USD 1.860 por m² y representan 282 casos. Les siguen las de 4 ambientes, con USD 1.990 por m² en 201 publicaciones, y las de 3 ambientes, con USD 2.270 por m² en 106 casos. Las de 2 ambientes registran USD 1.940 por m² en 7 casos. Entre las propiedades clasificadas como buenas, el valor típico es de USD 2.130 por m², sobre 38 publicaciones.
Frente a otras zonas de gba-norte, Martínez queda por encima de Vicente López, cuyo valor típico es de USD 1.820 por m², y de San Isidro, con USD 1.910 por m². A la vez, se ubica por debajo de Olivos, donde alcanza USD 2.000 por m². Mirar Martínez tiene sentido para quienes buscan comparar casas en venta dentro de la región y quieren evaluar una zona con un valor típico intermedio respecto de esas tres alternativas.
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 1.972 | 5 |
| 3 ambientes | US$ 2.178 | 98 |
| 4 ambientes | US$ 2.055 | 214 |
| 5+ ambientes | US$ 1.865 | 277 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Bueno | US$ 2.179 | 40 |
Evolución últimos 6 meses
Preguntas frecuentes sobre Martínez
¿Cuál es el valor del m² de las casas en Martínez?
El valor típico es de USD 1.950 por m². El 10 % más barato se ubica en USD 1.310 por m² y el 10 % más caro, en USD 2.880 por m².
¿Cuánto cuesta una casa en venta en Martínez?
El precio típico de una casa en venta es de USD 360.000, con una superficie típica de 210 m².
¿Cómo se compara Martínez con otras zonas de gba-norte?
Martínez registra USD 1.950 por m². Está por encima de San Isidro, con USD 1.910 por m², y Vicente López, con USD 1.820 por m², pero por debajo de Olivos, con USD 2.000 por m².
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: casas en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
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