Valor del m² de casas en Martínez
Datos de mercado calculados sobre 600 publicaciones activas de casas en venta en Martínez. Actualizado en .
Mediana USD/m²
US$ 1.991
Rango: $1.350 – $2.912
Precio mediano
US$ 380.000
Superficie típica: 211 m²
Muestra
600
publicaciones activas
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| 3 ambientes | US$ 2.149 | 102 |
| 4 ambientes | US$ 2.083 | 205 |
| 5+ ambientes | US$ 1.853 | 283 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Bueno | US$ 2.111 | 47 |
Evolución últimos 3 meses
+2.0%vs mayo de 2026
US$ 1.961
US$ 2.000
US$ 2.000
mayo de 2026julio de 2026
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: casas en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.