Valor del m² de casas en Mar del Plata
Datos de mercado calculados sobre 599 publicaciones activas de casas en venta en Mar del Plata. Actualizado en .
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Cómo leer el valor del m² en Mar del Plata
En Mar del Plata, las casas en venta analizadas tienen un valor típico de USD 1.120 por m². El 10 % más barato se ubica en USD 630 por m² o menos, mientras que el 10 % más caro llega a USD 1.800 por m² o más: ese rango muestra la amplitud de precios de publicación según la propiedad. La casa típica cuesta USD 160.000 y tiene una superficie de 160 m². Estos son precios de publicación, es decir, valores de oferta y no necesariamente de cierre.
Por tipología, las casas de 2 ambientes presentan un valor típico de USD 1.370 por m²; las de 3 ambientes, USD 1.060 por m²; las de 4 ambientes, USD 1.130 por m²; y las de 5 o más ambientes, USD 1.140 por m². Según el estado, las propiedades recicladas alcanzan USD 1.680 por m², las buenas USD 1.240, las a estrenar USD 1.370 y las que están a refaccionar USD 960 por m².
Frente a otras zonas del interior, Mar del Plata muestra un valor típico de USD 1.120 por m², por debajo de City Bell, con USD 1.330 por m²; Pinamar, con USD 1.600 por m²; y Cariló, con USD 1.910 por m². Por eso, tiene sentido mirar esta zona si buscás casas con un valor de publicación por m² menor que el de esas referencias, ya sea para comprar, comparar alternativas o definir un precio de oferta.
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| 2 ambientes | US$ 1.346 | 21 |
| 3 ambientes | US$ 1.031 | 133 |
| 4 ambientes | US$ 1.103 | 253 |
| 5+ ambientes | US$ 1.082 | 188 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| A estrenar | US$ 1.264 | 14 |
| Bueno | US$ 1.145 | 44 |
Evolución últimos 5 meses
Preguntas frecuentes sobre Mar del Plata
¿Cuál es el valor del m² de las casas en Mar del Plata?
El valor típico de publicación es de USD 1.120 por m².
¿Cuál es el rango de precios por m² de las casas en Mar del Plata?
El 10 % más barato se ubica en USD 630 por m² o menos, y el 10 % más caro, en USD 1.800 por m² o más.
¿Cómo se compara Mar del Plata con Pinamar y Cariló?
Mar del Plata tiene un valor típico de USD 1.120 por m², frente a USD 1.600 en Pinamar y USD 1.910 en Cariló.
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: casas en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
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