Valor del m² de casas en Escobar
Datos de mercado calculados sobre 600 publicaciones activas de casas en venta en Escobar. Actualizado en .
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Cómo leer el valor del m² en Escobar
En Escobar, las casas en venta tienen un valor típico de USD 1.500 por m². El precio típico de una propiedad es de USD 305.000, con una superficie típica de 200 m². El rango es amplio: va de USD 990 por m² entre el 10 % más barato hasta USD 2.200 por m² entre el 10 % más caro. Son precios de publicación, es decir, de oferta, no necesariamente de cierre, y el rango refleja la variedad de valores dentro de la zona.
La oferta se concentra en casas de 4 ambientes, con un valor típico de USD 1.530 por m² y 283 publicaciones, y de 5 o más ambientes, con USD 1.490 por m² y 256 publicaciones. Las de 3 ambientes registran USD 1.190 por m² en 48 publicaciones, mientras que las de 2 ambientes alcanzan USD 1.300 por m² en 6. Según el estado, las propiedades buenas marcan USD 1.500 por m² en 52 publicaciones y las a estrenar, USD 970 en 5.
Frente a otras zonas de gba-norte, Escobar tiene un valor típico de USD 1.500 por m²: está por encima de Pilar, con USD 1.460, y de San Fernando, con USD 1.380, pero por debajo de Benavídez, con USD 1.620. La zona tiene sentido para quienes buscan casas en venta y quieren evaluar una alternativa con valores intermedios dentro de esta comparación regional, especialmente al contrastar tipologías y estados de las propiedades.
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| 3 ambientes | US$ 1.125 | 53 |
| 4 ambientes | US$ 1.452 | 296 |
| 5+ ambientes | US$ 1.602 | 247 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Bueno | US$ 1.649 | 15 |
Evolución últimos 5 meses
Preguntas frecuentes sobre Escobar
¿Cuál es el valor del m² de las casas en Escobar?
El valor típico de publicación es de USD 1.500 por m². El precio típico de una casa es de USD 305.000, con una superficie típica de 200 m².
¿Cuál es el rango de precios por m² en Escobar?
El rango va de USD 990 por m² entre el 10 % más barato a USD 2.200 por m² entre el 10 % más caro. Son precios de publicación, no de cierre.
¿Cómo se compara Escobar con Pilar, San Fernando y Benavídez?
Escobar registra USD 1.500 por m², por encima de Pilar, con USD 1.460, y San Fernando, con USD 1.380. Está por debajo de Benavídez, que alcanza USD 1.620 por m².
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: casas en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
futuraprop es el sistema de trabajo del profesional inmobiliario argentino: sobre una base de más de un millón de propiedades, reúne tasaciones con comparables reales, búsqueda inteligente, catálogos con tu marca, firma electrónica, administración de alquileres y herramientas de IA. Por módulos, sin permanencia.
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