Valor del m² de casas en Bella Vista
Datos de mercado calculados sobre 600 publicaciones activas de casas en venta en Bella Vista. Actualizado en .
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Cómo leer el valor del m² en Bella Vista
En Bella Vista, las casas en venta muestran un valor típico de USD 1.490 por m². El 10 % más barato se ubica en USD 880 por m² y el 10 % más caro, en USD 2.480 por m²: ese rango refleja la diferencia entre las publicaciones con menor y mayor valor relativo por superficie. La casa típica publicada tiene un precio de USD 280.000 y una superficie de 190 m². Son precios de publicación, es decir, de oferta, no de cierre.
Entre las casas relevadas, las publicaciones de 5 o más ambientes y de 4 ambientes son las más numerosas, con 231 y 230 casos. Sus valores típicos son de USD 1.460 por m² y USD 1.670 por m², respectivamente. Las de 3 ambientes suman 126 casos, con USD 1.250 por m², mientras que las de 2 ambientes tienen 8 casos y USD 1.110 por m². Por estado, hay 9 publicaciones a estrenar, 28 en buen estado y 7 a refaccionar, con USD 900, USD 1.250 y USD 930 por m².
Frente a San Miguel, Bella Vista presenta un valor típico más alto para casas en venta: USD 1.490 por m² contra USD 1.250 por m². Por eso, mirar Bella Vista tiene sentido para quienes buscan comparar casas de 4 o más ambientes y cuentan con un presupuesto acorde a un valor por m² superior al de esa zona de gba-oeste. También puede servir como referencia para propietarios que quieran ubicar su publicación dentro del rango observado, entre USD 880 y USD 2.480 por m².
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| 2 ambientes | US$ 1.341 | 12 |
| 3 ambientes | US$ 1.272 | 128 |
| 4 ambientes | US$ 1.674 | 238 |
| 5+ ambientes | US$ 1.480 | 215 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| A estrenar | US$ 920 | 11 |
| Bueno | US$ 1.345 | 44 |
Preguntas frecuentes sobre Bella Vista
¿Cuál es el valor del m² de una casa en Bella Vista?
El valor típico publicado es de USD 1.490 por m². El 10 % más barato se ubica en USD 880 por m² y el 10 % más caro, en USD 2.480 por m².
¿Cuánto cuesta una casa típica en Bella Vista?
El precio típico de publicación es de USD 280.000, para una superficie típica de 190 m². Se trata de precios de oferta, no necesariamente de cierre.
¿Bella Vista es más caro que San Miguel por m²?
Sí. El valor típico publicado de las casas en Bella Vista es de USD 1.490 por m², frente a USD 1.250 por m² en San Miguel.
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: casas en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
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