Valor del m² de casas en San Carlos de Bariloche
Datos de mercado calculados sobre 598 publicaciones activas de casas en venta en San Carlos de Bariloche. Actualizado en .
Tasá y buscá casas en San Carlos de Bariloche con datos reales del mercado argentino.
Cómo leer el valor del m² en San Carlos de Bariloche
En San Carlos de Bariloche, las casas en venta tienen un valor típico de USD 2.050 por m². El precio típico publicado es de USD 333.000, para una superficie típica de 180 m². El 10 % más barato se ubica en USD 1.190 por m² y el 10 % más caro, en USD 3.500 por m². Este rango muestra la diferencia entre las propiedades con menor y mayor valor por superficie dentro de las 600 publicaciones activas analizadas. Son precios de publicación, es decir, de oferta, no de cierre.
Por cantidad de publicaciones, predominan las casas de 5 o más ambientes, con 235 casos y un valor típico de USD 1.960 por m². Les siguen las de 4 ambientes, con 204 casos y USD 2.050 por m², y las de 3 ambientes, con 127 casos y USD 2.190 por m². También aparecen 18 propiedades de 2 ambientes, a USD 2.180 por m², y 8 monoambientes, a USD 1.710 por m². Entre las clasificadas como en buen estado, hay 14 publicaciones, con USD 2.240 por m².
Con USD 2.050 por m², San Carlos de Bariloche presenta un valor típico superior al de Cariló, de USD 1.910 por m²; Pinamar, de USD 1.600 por m²; y City Bell, de USD 1.330 por m². Mirar esta zona tiene sentido para quienes buscan comparar casas en venta de distintas superficies y ambientes, o necesitan una referencia de oferta para analizar una propiedad en Bariloche frente a otras zonas del interior.
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| 2 ambientes | US$ 2.152 | 16 |
| 3 ambientes | US$ 2.238 | 119 |
| 4 ambientes | US$ 2.108 | 216 |
| 5+ ambientes | US$ 1.919 | 234 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Bueno | US$ 2.527 | 21 |
Evolución últimos 5 meses
Preguntas frecuentes sobre San Carlos de Bariloche
¿Cuál es el valor del m² de las casas en venta en San Carlos de Bariloche?
El valor típico publicado es de USD 2.050 por m². El 10 % más barato se ubica en USD 1.190 por m² y el 10 % más caro, en USD 3.500 por m².
¿Cuál es el precio típico de una casa en San Carlos de Bariloche?
El precio típico publicado es de USD 333.000, con una superficie típica de 180 m².
¿Cómo se compara el m² de San Carlos de Bariloche con otras zonas?
El valor típico de USD 2.050 por m² es superior al de Cariló, USD 1.910 por m²; Pinamar, USD 1.600 por m²; y City Bell, USD 1.330 por m².
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: casas en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
futuraprop es el sistema de trabajo del profesional inmobiliario argentino: sobre una base de más de un millón de propiedades, reúne tasaciones con comparables reales, búsqueda inteligente, catálogos con tu marca, firma electrónica, administración de alquileres y herramientas de IA. Por módulos, sin permanencia.
Tasá con datos
Comparables reales de San Carlos de Bariloche e informe con tu logo, en minutos.
Buscá como hablás
La IA entiende "3 ambientes apto crédito, luminoso" y encuentra coincidencias.
Gestioná sin planillas
Alquileres, firma electrónica y operaciones ordenadas en un solo lugar.
¿Tasás casas en San Carlos de Bariloche?
Usá la tasación digital de futuraprop con comparables automáticos, ajustes por estado y reporte profesional listo para mandar al dueño.