Valor del m² de casas en Adrogué
Datos de mercado calculados sobre 599 publicaciones activas de casas en venta en Adrogué. Actualizado en .
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Cómo leer el valor del m² en Adrogué
En Adrogué, las casas en venta muestran un valor típico de USD 1.400 por m², con un precio típico de USD 229.000 para una superficie típica de 169 m². En las publicaciones activas, el 10% más barato se ubica en USD 900 por m² y el 10% más caro en USD 2.280 por m². Este rango no describe un único valor: muestra la distancia entre las ofertas de menor y mayor precio dentro del mercado observado. Son precios de publicación, oferta, no de cierre.
Por tipología, las casas de 2 ambientes registran un valor típico de USD 1.650 por m², aunque corresponden a solo 5 publicaciones. Las de 3 ambientes alcanzan USD 1.440 por m² en 133 casos; las de 4 ambientes, USD 1.390 por m² en 250 casos; y las de 5 o más ambientes, USD 1.390 por m² en 203 casos. Entre las publicaciones identificadas como en buen estado, el valor típico es de USD 1.470 por m², sobre 61 casos.
Frente a otras zonas del gba-sur, Adrogué presenta un valor típico de USD 1.400 por m²: queda por debajo de Canning, con USD 1.550 por m², y por encima de Banfield, con USD 1.170 por m², y Lomas de Zamora, con USD 1.050 por m². Tiene sentido mirar esta zona si buscás comparar casas con una referencia intermedia, una alternativa más accesible que Canning o un valor superior al de Banfield y Lomas de Zamora.
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| 2 ambientes | US$ 1.594 | 5 |
| 3 ambientes | US$ 1.530 | 158 |
| 4 ambientes | US$ 1.461 | 236 |
| 5+ ambientes | US$ 1.371 | 191 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Bueno | US$ 1.553 | 65 |
Evolución últimos 5 meses
Preguntas frecuentes sobre Adrogué
¿Cuánto vale el m² de una casa en Adrogué?
El valor típico de publicación es de USD 1.400 por m² para casas en venta en Adrogué.
¿Cuál es el rango del precio por m² de las casas en Adrogué?
El 10% más barato se ubica en USD 900 por m² y el 10% más caro, en USD 2.280 por m².
¿Cómo se compara Adrogué con otras zonas del gba-sur?
Adrogué registra USD 1.400 por m², por debajo de Canning, con USD 1.550 por m², y por encima de Banfield, con USD 1.170 por m², y Lomas de Zamora, con USD 1.050 por m².
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: casas en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
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