Valor del m² en Caballito
Datos de mercado calculados sobre 2.000 publicaciones activas de departamentos en venta en Caballito. Actualizado en .
Mediana USD/m²
US$ 3.143
Rango: $1.948 – $4.434
Precio mediano
US$ 195.000
Superficie típica: 66 m²
Muestra
2.000
publicaciones activas
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 2.653 | 148 |
| 2 ambientes | US$ 2.895 | 547 |
| 3 ambientes | US$ 3.189 | 662 |
| 4 ambientes | US$ 3.431 | 477 |
| 5+ ambientes | US$ 3.986 | 148 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| A estrenar | US$ 3.958 | 228 |
| Reciclado | US$ 2.679 | 9 |
| Bueno | US$ 3.048 | 604 |
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
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