Valor del m² en Boedo
Datos de mercado calculados sobre 800 publicaciones activas de departamentos en venta en Boedo. Actualizado en .
Tasá y buscá departamentos en Boedo con datos reales del mercado argentino.
Cómo leer el valor del m² en Boedo
En Boedo, los departamentos en venta tienen un valor típico de USD 2.290 por m². El 10 % más barato se ubica en USD 1.550 por m² y el 10 % más caro, en USD 3.010 por m². Ese rango muestra la amplitud de precios de publicación dentro de la oferta relevada: no todos los departamentos se ofrecen al mismo valor por m², según sus características. El departamento típico cuesta USD 109.000 y tiene 47 m². Son precios de publicación, es decir, de oferta, no de cierre.
Por cantidad de ambientes, el valor típico es de USD 2.280 por m² para monoambientes, con 117 publicaciones; USD 2.320 para 2 ambientes, con 343; USD 2.290 para 3 ambientes, con 249; y USD 2.160 para 4 ambientes, con 72. Las unidades de 5 o más ambientes registran USD 1.640 por m², con 9 publicaciones. Entre los estados informados, las unidades a estrenar marcan USD 2.130 por m² en 5 publicaciones y las clasificadas como buenas, USD 2.220 en 74.
Boedo presenta un valor típico de USD 2.290 por m², igual que Villa Luro, mientras que Mataderos registra USD 2.270 y La Paternal, USD 2.260. Por eso, mirar Boedo tiene sentido para quienes buscan una referencia de precios alineada con otras zonas de caba y quieren comparar departamentos en venta dentro de un rango cercano. También puede servir como punto de comparación para corredores, agentes y propietarios que necesitan ubicar una publicación frente a alternativas de la región.
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 2.240 | 126 |
| 2 ambientes | US$ 2.322 | 320 |
| 3 ambientes | US$ 2.307 | 254 |
| 4 ambientes | US$ 2.162 | 59 |
| 5+ ambientes | US$ 2.239 | 11 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| A estrenar | US$ 2.147 | 8 |
| Bueno | US$ 2.178 | 83 |
Evolución últimos 5 meses
Preguntas frecuentes sobre Boedo
¿Cuál es el valor del metro cuadrado en Boedo?
El valor típico de los departamentos en venta en Boedo es de USD 2.290 por m². El 10 % más barato se ubica en USD 1.550 por m² y el 10 % más caro, en USD 3.010 por m².
¿Cuánto cuesta un departamento en venta en Boedo?
El precio típico de publicación es de USD 109.000 y la superficie típica, de 47 m². Se trata de precios de oferta, no necesariamente de cierre.
¿Cómo se compara Boedo con otras zonas de caba?
Boedo registra USD 2.290 por m², igual que Villa Luro. Mataderos marca USD 2.270 por m² y La Paternal, USD 2.260 por m².
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
futuraprop es el sistema de trabajo del profesional inmobiliario argentino: sobre una base de más de un millón de propiedades, reúne tasaciones con comparables reales, búsqueda inteligente, catálogos con tu marca, firma electrónica, administración de alquileres y herramientas de IA. Por módulos, sin permanencia.
Tasá con datos
Comparables reales de Boedo e informe con tu logo, en minutos.
Buscá como hablás
La IA entiende "3 ambientes apto crédito, luminoso" y encuentra coincidencias.
Gestioná sin planillas
Alquileres, firma electrónica y operaciones ordenadas en un solo lugar.
¿Tasás departamentos en Boedo?
Usá la tasación digital de futuraprop con comparables automáticos, ajustes por estado y reporte profesional listo para mandar al dueño.