Valor del m² en Berazategui
Datos de mercado calculados sobre 706 publicaciones activas de departamentos en venta en Berazategui. Actualizado en .
Tasá y buscá departamentos en Berazategui con datos reales del mercado argentino.
Cómo leer el valor del m² en Berazategui
En Berazategui, los departamentos en venta tienen un valor de publicación que va desde USD 1.000 por m² hasta USD 2.700 por m². El valor típico es de USD 1.800 por m², con un precio total típico de USD 100.000 y una superficie típica de 60 m². Este rango muestra la diferencia entre el 10 % más barato y el 10 % más caro de las 800 publicaciones activas analizadas. Son precios de publicación, es decir, de oferta, no de cierre.
La oferta se concentra en los departamentos de 2 ambientes, con un valor típico de USD 1.810 por m² y 350 publicaciones, y de 3 ambientes, con USD 1.800 por m² y 326 publicaciones. Los monoambientes registran USD 1.860 por m², los de 4 ambientes USD 1.920 por m² y los de 5 o más ambientes USD 860 por m². Entre los estados informados, las unidades a estrenar llegan a USD 2.080 por m² en 6 publicaciones, mientras que las declaradas en buen estado marcan USD 1.710 por m² en 33 publicaciones.
Frente a otras zonas del gba-sur, Berazategui tiene un valor típico de USD 1.800 por m²: está por encima de Wilde, con USD 1.720 por m², y por debajo de Quilmes, con USD 1.890 por m², y Banfield, con USD 1.950 por m². Tiene sentido mirar esta zona si querés comparar departamentos con un valor intermedio dentro de estas alternativas, especialmente en 2 y 3 ambientes, que concentran la mayor cantidad de publicaciones analizadas.
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 1.600 | 31 |
| 2 ambientes | US$ 1.861 | 292 |
| 3 ambientes | US$ 1.786 | 282 |
| 4 ambientes | US$ 1.962 | 84 |
| 5+ ambientes | US$ 531 | 10 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| A estrenar | US$ 1.912 | 5 |
| Bueno | US$ 1.688 | 36 |
Evolución últimos 6 meses
Preguntas frecuentes sobre Berazategui
¿Cuál es el valor del m² de un departamento en Berazategui?
El valor típico de publicación es de USD 1.800 por m². El rango va desde USD 1.000 por m² hasta USD 2.700 por m².
¿Cuánto cuesta un departamento en Berazategui?
El precio total típico de los departamentos en venta es de USD 100.000, con una superficie típica de 60 m².
¿Berazategui es más barato que Quilmes y Banfield?
Sí. Berazategui registra un valor típico de USD 1.800 por m², frente a USD 1.890 por m² en Quilmes y USD 1.950 por m² en Banfield.
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
futuraprop es el sistema de trabajo del profesional inmobiliario argentino: sobre una base de más de un millón de propiedades, reúne tasaciones con comparables reales, búsqueda inteligente, catálogos con tu marca, firma electrónica, administración de alquileres y herramientas de IA. Por módulos, sin permanencia.
Tasá con datos
Comparables reales de Berazategui e informe con tu logo, en minutos.
Buscá como hablás
La IA entiende "3 ambientes apto crédito, luminoso" y encuentra coincidencias.
Gestioná sin planillas
Alquileres, firma electrónica y operaciones ordenadas en un solo lugar.
¿Tasás departamentos en Berazategui?
Usá la tasación digital de futuraprop con comparables automáticos, ajustes por estado y reporte profesional listo para mandar al dueño.