Valor del m² en Belgrano R
Datos de mercado calculados sobre 723 publicaciones activas de departamentos en venta en Belgrano R. Actualizado en .
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Cómo leer el valor del m² en Belgrano R
En Belgrano R se ofrecen departamentos en venta con un valor típico de USD 3.260 por m². El precio típico de una propiedad es de USD 206.000 y la superficie típica, de 62 m². El tramo que va de USD 2.340 a USD 4.780 por m² muestra la diferencia entre el 10 % más barato y el 10 % más caro de la oferta publicada. Son precios de publicación, es decir, de oferta, y no necesariamente valores de cierre.
Por tipología, los monoambientes tienen un valor típico de USD 3.380 por m² y los departamentos de 2 ambientes, de USD 3.390 por m². En 3 ambientes, el valor es de USD 3.120 por m²; en 4 ambientes, de USD 3.260 por m²; y en unidades de 5 o más ambientes, de USD 3.080 por m². Según el estado informado, las propiedades a estrenar alcanzan USD 4.890 por m², mientras que las que están en buen estado llegan a USD 3.310 por m².
Frente a otras zonas de caba, Belgrano R presenta un valor típico de USD 3.260 por m². Está apenas por debajo de Colegiales, con USD 3.350 por m², y de Saavedra, con USD 3.280 por m²; a la vez, supera a Villa Urquiza, con USD 3.170 por m². Mirar esta zona tiene sentido para quienes comparan departamentos en venta dentro de un rango cercano al de esas alternativas y buscan evaluar diferencias de precio por m² entre barrios próximos de la región.
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 3.355 | 51 |
| 2 ambientes | US$ 3.450 | 239 |
| 3 ambientes | US$ 3.147 | 205 |
| 4 ambientes | US$ 3.281 | 171 |
| 5+ ambientes | US$ 3.031 | 36 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Bueno | US$ 3.192 | 24 |
Evolución últimos 6 meses
Preguntas frecuentes sobre Belgrano R
¿Cuál es el valor del m² en Belgrano R?
El valor típico de los departamentos en venta en Belgrano R es de USD 3.260 por m². Se trata de precios de publicación, no de cierre.
¿Cuánto cuesta un departamento en Belgrano R?
El precio típico publicado es de USD 206.000, con una superficie típica de 62 m².
¿Belgrano R es más caro que Saavedra, Colegiales y Villa Urquiza?
Belgrano R registra USD 3.260 por m². Es más barato que Colegiales, con USD 3.350 por m², y Saavedra, con USD 3.280 por m², pero más caro que Villa Urquiza, con USD 3.170 por m².
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
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