Valor del m² en Belgrano
Datos de mercado calculados sobre 797 publicaciones activas de departamentos en venta en Belgrano. Actualizado en .
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Cómo leer el valor del m² en Belgrano
En Belgrano se ofrecen departamentos en venta con un valor típico de USD 3.420 por m². El 10 % más barato se ubica en USD 2.440 por m² y el 10 % más caro, en USD 5.070 por m²: ese rango muestra la distancia entre las publicaciones con menor y mayor valor relativo dentro de la oferta analizada. El departamento típico tiene 54 m² y un precio de publicación de USD 186.000. Los datos corresponden a 798 publicaciones activas y reflejan precios de oferta, no valores de cierre.
Por tipología, los monoambientes presentan un valor típico de USD 3.630 por m², mientras que los departamentos de 2 ambientes llegan a USD 3.570 por m². En 3 y 4 ambientes, el valor típico es de USD 3.250 por m², y en unidades de 5 o más ambientes, de USD 3.110 por m². Según el estado informado, las unidades a estrenar alcanzan USD 4.190 por m² y las que están en buen estado, USD 3.660 por m².
Frente a otras zonas de caba, Belgrano muestra un valor típico de USD 3.420 por m², por encima de Colegiales, con USD 3.350 por m²; Saavedra, con USD 3.280 por m²; y Belgrano R, con USD 3.260 por m². Mirar esta zona tiene sentido para quienes quieren comparar departamentos en venta con un valor por m² superior al de esas tres alternativas, y también para quienes evalúan distintas tipologías y estados dentro de una misma zona.
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 3.599 | 99 |
| 2 ambientes | US$ 3.565 | 234 |
| 3 ambientes | US$ 3.337 | 244 |
| 4 ambientes | US$ 3.337 | 168 |
| 5+ ambientes | US$ 3.033 | 33 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| A estrenar | US$ 4.103 | 7 |
| Bueno | US$ 3.359 | 43 |
Evolución últimos 6 meses
Preguntas frecuentes sobre Belgrano
¿Cuál es el valor del metro cuadrado en Belgrano?
El valor típico de los departamentos en venta en Belgrano es de USD 3.420 por m². El 10 % más barato se ubica en USD 2.440 por m² y el 10 % más caro, en USD 5.070 por m².
¿Cuánto cuesta un departamento en Belgrano?
El precio de publicación típico es de USD 186.000, para una superficie típica de 54 m². Se trata de precios de oferta, no de cierre.
¿Qué tipo de departamento tiene el m² más caro en Belgrano?
Entre las tipologías informadas, los monoambientes tienen el valor típico más alto, con USD 3.630 por m². Por estado, las unidades a estrenar alcanzan USD 4.190 por m².
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
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