Valor del m² en Belgrano
Datos de mercado calculados sobre 792 publicaciones activas de departamentos en venta en Belgrano. Actualizado en .
Mediana USD/m²
US$ 3.598
Rango: $2.415 – $5.851
Precio mediano
US$ 230.000
Superficie típica: 66 m²
Muestra
792
publicaciones activas
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 3.685 | 100 |
| 2 ambientes | US$ 3.718 | 229 |
| 3 ambientes | US$ 3.596 | 229 |
| 4 ambientes | US$ 3.498 | 182 |
| 5+ ambientes | US$ 3.379 | 43 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| A estrenar | US$ 4.180 | 6 |
| Bueno | US$ 3.761 | 63 |
Evolución últimos 3 meses
+3.1%vs mayo de 2026
US$ 3.333
US$ 3.353
US$ 3.435
mayo de 2026julio de 2026
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.