Valor del m² en Barrio Norte
Datos de mercado calculados sobre 800 publicaciones activas de departamentos en venta en Barrio Norte. Actualizado en .
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Cómo leer el valor del m² en Barrio Norte
En Barrio Norte, los departamentos en venta muestran un valor típico de USD 2.810 por m². El 10 % más barato se ubica en USD 1.960 por m² y el 10 % más caro, en USD 4.310 por m². Ese rango refleja la diversidad de precios de publicación, que dependen de las características de cada unidad. El precio típico es de USD 170.000, para una superficie típica de 58 m². Son precios de publicación, es decir, de oferta, no necesariamente de cierre.
Por tipología, los valores típicos más altos corresponden a los departamentos de 2 ambientes, con USD 3.030 por m², y a los monoambientes, con USD 3.000 por m². Los de 5 o más ambientes alcanzan USD 2.900 por m², mientras que los de 3 ambientes llegan a USD 2.730 y los de 4 ambientes, a USD 2.500. Según el estado informado, las unidades a estrenar tienen un valor típico de USD 3.340 por m², las recicladas de USD 2.770 y las buenas de USD 2.510.
Barrio Norte presenta un valor típico de USD 2.810 por m², muy cercano al de Parque Centenario y Villa Crespo, ambos en USD 2.820 por m². Caballito registra un valor típico menor, de USD 2.770 por m². Mirar Barrio Norte tiene sentido para quienes comparan departamentos con valores similares a los de esas zonas y quieren evaluar distintas tipologías y estados dentro de un mismo nivel de precios de publicación.
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 3.118 | 129 |
| 2 ambientes | US$ 2.879 | 213 |
| 3 ambientes | US$ 2.700 | 212 |
| 4 ambientes | US$ 2.500 | 182 |
| 5+ ambientes | US$ 2.750 | 57 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Reciclado | US$ 2.541 | 5 |
| Bueno | US$ 2.670 | 86 |
| A refaccionar | US$ 2.404 | 6 |
Evolución últimos 6 meses
Preguntas frecuentes sobre Barrio Norte
¿Cuál es el valor del m² en Barrio Norte?
El valor típico de los departamentos en venta en Barrio Norte es de USD 2.810 por m². El 10 % más barato se ubica en USD 1.960 por m² y el 10 % más caro, en USD 4.310 por m².
¿Cuánto cuesta un departamento en Barrio Norte?
El precio típico de publicación es de USD 170.000, para una superficie típica de 58 m². Se trata de precios de oferta, no necesariamente de cierre.
¿Barrio Norte es más caro que Caballito, Villa Crespo y Parque Centenario?
Barrio Norte tiene un valor típico de USD 2.810 por m². Es similar a Parque Centenario y Villa Crespo, ambos en USD 2.820 por m², y superior a Caballito, que registra USD 2.770 por m².
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
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