Valor del m² en Balvanera
Datos de mercado calculados sobre 799 publicaciones activas de departamentos en venta en Balvanera. Actualizado en .
Mediana USD/m²
US$ 1.800
Rango: $1.250 – $2.927
Precio mediano
US$ 94.900
Superficie típica: 52 m²
Muestra
799
publicaciones activas
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 2.077 | 129 |
| 2 ambientes | US$ 1.868 | 271 |
| 3 ambientes | US$ 1.670 | 219 |
| 4 ambientes | US$ 1.669 | 138 |
| 5+ ambientes | US$ 1.262 | 35 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Bueno | US$ 1.721 | 62 |
Evolución últimos 3 meses
-0.3%vs mayo de 2026
US$ 1.768
US$ 1.786
US$ 1.762
mayo de 2026julio de 2026
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.