Valor del m² en Balvanera
Datos de mercado calculados sobre 1.996 publicaciones activas de departamentos en venta en Balvanera. Actualizado en .
Mediana USD/m²
US$ 1.762
Rango: $1.224 – $2.814
Precio mediano
US$ 92.000
Superficie típica: 53 m²
Muestra
1.996
publicaciones activas
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 2.199 | 267 |
| 2 ambientes | US$ 1.846 | 617 |
| 3 ambientes | US$ 1.689 | 637 |
| 4 ambientes | US$ 1.602 | 339 |
| 5+ ambientes | US$ 1.262 | 94 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| A estrenar | US$ 2.000 | 20 |
| Reciclado | US$ 1.778 | 18 |
| Bueno | US$ 1.735 | 309 |
| A refaccionar | US$ 1.252 | 16 |
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
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