Valor del m² en Bahía Blanca
Datos de mercado calculados sobre 559 publicaciones activas de departamentos en venta en Bahía Blanca. Actualizado en .
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Cómo leer el valor del m² en Bahía Blanca
En Bahía Blanca, los departamentos en venta muestran un valor típico de USD 1.900 por m². El rango que reúne desde el 10 % más barato hasta el 10 % más caro va de USD 1.130 por m² a USD 2.500 por m²: el piso refleja las publicaciones con menor valor por superficie y el techo, las de mayor valor dentro de ese recorte. El departamento típico se publica a USD 98.000 y tiene 61 m². Son precios de publicación, es decir, de oferta, no de cierre.
El desglose por cantidad de ambientes muestra valores típicos de USD 1.730 por m² para monoambientes, con 28 publicaciones; USD 1.920 para 2 ambientes, con 317; y USD 1.970 para 3 ambientes, con 280. En 4 ambientes, el valor es de USD 1.600 por m², con 125 publicaciones, mientras que en 5 o más ambientes llega a USD 1.400, con 10. Por estado, las unidades buenas registran USD 2.050 por m² y las a estrenar, USD 1.940.
Frente a otras zonas del interior, Bahía Blanca registra un valor típico de USD 1.900 por m²: queda por debajo de Rosario, con USD 1.990, y Mar del Plata, con USD 2.100, y por encima de Salta Capital, con USD 1.690. Mirar esta zona tiene sentido para quienes comparan departamentos en venta y buscan un valor por m² inferior al de Rosario y Mar del Plata, sin ubicarse en el nivel más bajo de las zonas comparadas. También permite evaluar distintas tipologías y estados.
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 1.749 | 20 |
| 2 ambientes | US$ 1.932 | 238 |
| 3 ambientes | US$ 1.969 | 192 |
| 4 ambientes | US$ 1.731 | 95 |
| 5+ ambientes | US$ 1.459 | 10 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| A estrenar | US$ 1.969 | 33 |
| Bueno | US$ 2.048 | 55 |
Evolución últimos 6 meses
Preguntas frecuentes sobre Bahía Blanca
¿Cuál es el valor del m² en Bahía Blanca?
El valor típico de los departamentos en venta en Bahía Blanca es de USD 1.900 por m². El rango entre el 10 % más barato y el 10 % más caro va de USD 1.130 por m² a USD 2.500 por m².
¿Cuánto cuesta un departamento en venta en Bahía Blanca?
El precio típico de publicación es de USD 98.000 para un departamento de 61 m².
¿Cómo se compara el precio del m² de Bahía Blanca con otras zonas del interior?
Bahía Blanca registra USD 1.900 por m², por debajo de Rosario, con USD 1.990, y Mar del Plata, con USD 2.100, pero por encima de Salta Capital, con USD 1.690.
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
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