Valor del m² en Avellaneda
Datos de mercado calculados sobre 800 publicaciones activas de departamentos en venta en Avellaneda. Actualizado en .
Tasá y buscá departamentos en Avellaneda con datos reales del mercado argentino.
Cómo leer el valor del m² en Avellaneda
En Avellaneda, los departamentos en venta tienen un valor típico de USD 1.580 por m². El 10 % más barato se ubica en USD 1.000 por m² y el 10 % más caro, en USD 2.200 por m². Ese rango muestra la distancia entre las publicaciones con menor y mayor valor relativo dentro de la zona, sin que represente necesariamente diferencias de cierre. Como referencia, el departamento típico se publica a USD 80.000 y tiene una superficie de 54 m². Son precios de publicación, es decir, de oferta, no de cierre.
Por tipología, los monoambientes presentan un valor típico de USD 1.630 por m²; los departamentos de 2 ambientes, USD 1.580; los de 3 ambientes, USD 1.570; y los de 4 ambientes, USD 1.590. En las unidades de 5 o más ambientes, el valor típico baja a USD 1.150 por m². Según el estado informado, las propiedades a estrenar se ubican en USD 1.870 por m², mientras que las que están en buen estado alcanzan USD 1.790 por m².
Frente a otras zonas de gba-sur, Avellaneda tiene un valor típico de USD 1.580 por m². Está por debajo de Wilde, con USD 1.720 por m², y de Berazategui, con USD 1.800 por m²; a la vez, queda por encima de Florencio Varela, con USD 1.430 por m². Mirar Avellaneda tiene sentido si buscás comparar departamentos con un valor menor que en Wilde o Berazategui, o si querés evaluar una alternativa intermedia frente a Florencio Varela.
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 1.771 | 49 |
| 2 ambientes | US$ 1.601 | 264 |
| 3 ambientes | US$ 1.607 | 320 |
| 4 ambientes | US$ 1.557 | 149 |
| 5+ ambientes | US$ 1.366 | 17 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Bueno | US$ 1.558 | 27 |
Evolución últimos 6 meses
Preguntas frecuentes sobre Avellaneda
¿Cuánto vale el m² de un departamento en Avellaneda?
El valor típico de publicación es de USD 1.580 por m². El rango va desde USD 1.000 por m² para el 10 % más barato hasta USD 2.200 por m² para el 10 % más caro.
¿Cuál es el precio de un departamento en venta en Avellaneda?
El departamento típico se publica a USD 80.000 y tiene una superficie de 54 m².
¿Avellaneda es más barata que Wilde y Berazategui?
Sí. Avellaneda registra USD 1.580 por m², frente a USD 1.720 por m² en Wilde y USD 1.800 por m² en Berazategui.
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
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