Valor del m² en Almagro
Datos de mercado calculados sobre 800 publicaciones activas de departamentos en venta en Almagro. Actualizado en .
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Cómo leer el valor del m² en Almagro
En Almagro, los departamentos en venta tienen un valor típico de USD 2.440 por m². El precio típico publicado es de USD 135.000, para una superficie típica de 50 m². El 10 % más barato se ubica en USD 1.720 por m² y el 10 % más caro, en USD 3.560 por m². Este rango muestra la distancia entre las publicaciones de menor y mayor valor dentro de la oferta analizada. Son precios de publicación, es decir, de oferta, no necesariamente de cierre.
Por tipología, los 2 ambientes presentan el valor más alto entre las categorías principales, con USD 2.680 por m² y 282 publicaciones. Les siguen los monoambientes, con USD 2.590 por m² en 123 casos; los 3 ambientes, con USD 2.300 por m² en 228 casos; y los 4 ambientes, con USD 2.190 por m² en 136 casos. Los departamentos de 5 o más ambientes marcan USD 1.900 por m² en 19 publicaciones. Entre los estados informados, a estrenar alcanza USD 3.420 por m² y bueno, USD 2.320 por m².
Frente a otras zonas de caba, Almagro registra un valor típico de USD 2.440 por m²: queda apenas por encima de San Telmo, con USD 2.420, y de Liniers, con USD 2.360, pero por debajo de Villa del Parque, con USD 2.480. Mirar Almagro tiene sentido si buscás comparar departamentos con valores cercanos a los de esas zonas y querés analizar especialmente monoambientes, 2, 3 o 4 ambientes dentro de la oferta publicada.
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 2.710 | 101 |
| 2 ambientes | US$ 2.450 | 286 |
| 3 ambientes | US$ 2.211 | 236 |
| 4 ambientes | US$ 2.098 | 122 |
| 5+ ambientes | US$ 1.692 | 14 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| A estrenar | US$ 3.135 | 5 |
| Bueno | US$ 2.224 | 40 |
Evolución últimos 6 meses
Preguntas frecuentes sobre Almagro
¿Cuál es el valor del m² en Almagro?
El valor típico publicado es de USD 2.440 por m². El 10 % más barato se ubica en USD 1.720 por m² y el 10 % más caro, en USD 3.560 por m².
¿Cuánto cuesta un departamento en Almagro?
El precio típico publicado es de USD 135.000, para una superficie típica de 50 m². Se trata de precios de oferta, no necesariamente de cierre.
¿Qué tipo de departamento tiene el m² más caro en Almagro?
Entre las tipologías informadas, los departamentos de 2 ambientes tienen el valor más alto, con USD 2.680 por m². Les siguen los monoambientes, con USD 2.590 por m².
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
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