Valor del m² en Adrogué
Datos de mercado calculados sobre 488 publicaciones activas de departamentos en venta en Adrogué. Actualizado en .
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Cómo leer el valor del m² en Adrogué
En Adrogué, los departamentos en venta tienen un valor típico de USD 2.220 por m². El precio publicado típico es de USD 123.000, para una superficie de 55 m². El rango que concentra desde el 10 % más barato hasta el 10 % más caro va de USD 1.510 por m² a USD 3.080 por m². Esa amplitud muestra que hay diferencias importantes entre las propiedades ofrecidas, según sus características. Estos son precios de publicación, es decir, de oferta, no necesariamente valores de cierre.
Por tipología, los monoambientes tienen un valor típico de USD 2.250 por m² y los departamentos de 2 ambientes, de USD 2.340 por m². En 3 ambientes, el valor baja a USD 2.140 por m²; en 4 ambientes, a USD 2.110 por m²; y en unidades de 5 o más ambientes, a USD 2.060 por m². Según el estado informado, las unidades a estrenar registran USD 2.500 por m² y las que están en buen estado, USD 2.210 por m².
Frente a otras zonas del gba-sur, Adrogué se ubica por debajo de Canning, cuyo valor típico es de USD 2.360 por m², y por encima de Ezeiza, con USD 2.020 por m², y Lomas de Zamora, con USD 1.990 por m². Mirar esta zona tiene sentido para quienes buscan departamentos con un valor por m² intermedio dentro de estas alternativas y quieren comparar distintas tipologías, desde monoambientes hasta unidades de 5 o más ambientes.
Texto escrito con los datos de septiembre de 2026; las cifras de esta página se actualizan cada día.
Valor por tipología
| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| Monoambiente | US$ 2.250 | 49 |
| 2 ambientes | US$ 2.333 | 195 |
| 3 ambientes | US$ 2.105 | 173 |
| 4 ambientes | US$ 2.035 | 51 |
| 5+ ambientes | US$ 1.987 | 12 |
Valor por estado del inmueble
| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---|---|
| A estrenar | US$ 2.500 | 5 |
| Bueno | US$ 2.208 | 41 |
Evolución últimos 6 meses
Preguntas frecuentes sobre Adrogué
¿Cuál es el valor del m² de los departamentos en Adrogué?
El valor típico de publicación es de USD 2.220 por m². El rango va de USD 1.510 por m² a USD 3.080 por m² entre el 10 % más barato y el 10 % más caro.
¿Cuánto cuesta un departamento en venta en Adrogué?
El precio publicado típico es de USD 123.000, con una superficie típica de 55 m².
¿Qué tipo de departamento tiene el m² más caro en Adrogué?
Entre las tipologías informadas, los departamentos de 2 ambientes tienen el valor típico más alto, con USD 2.340 por m². Los monoambientes alcanzan USD 2.250 por m².
Metodología
- Fuente: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- Filtros: departamentos en venta, precio en USD, superficie cubierta dentro de rangos típicos del segmento, status activo.
- Cálculo: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- Importante: estos valores reflejan publicaciones activas (precio de oferta), no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- Actualización: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente para mostrar evolución a lo largo del tiempo.
¿Quién hace este análisis?
Estos datos salen de futuraprop
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