# Valor del m² en La Paternal

> Estadísticas del mercado inmobiliario argentino para departamentos en venta en La Paternal. Calculadas sobre 368 publicaciones activas. Actualizado en octubre de 2026.

**URL**: https://www.futuraprop.com/valor-m2/paternal
**Última actualización**: 2026-10-15T00:36:04.564Z
**Fuente**: base agregada de futuraprop (publicaciones activas de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada y normalizada)

---

## Estadísticas principales

- **Mediana USD por m² cubierto**: US$ 2,273
- **Rango P10–P90**: US$ 1,535 – US$ 2,884
- **Precio total mediano**: US$ 107,000 (para una superficie típica de 46 m²)
- **Muestra**: 368 publicaciones activas analizadas

## Valor por tipología

| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---:|---:|
| Monoambiente | US$ 2,444 | 42 |
| 2 ambientes | US$ 2,396 | 158 |
| 3 ambientes | US$ 2,031 | 103 |
| 4 ambientes | US$ 1,838 | 43 |
| 5+ ambientes | US$ 1,495 | 9 |

## Valor por estado del inmueble

| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---:|---:|
| A estrenar | US$ 1,949 | 5 |
| Bueno | US$ 2,415 | 20 |

## Evolución histórica (últimos 6 meses)

Entre mayo de 2026 y octubre de 2026, la mediana del precio por m² de departamentos en La Paternal aumentó 3.5% (de US$ 2,171/m² a US$ 2,247/m²).

| Mes | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---:|---:|
| 2026-05-01 | US$ 2,171 | 502 |
| 2026-06-01 | US$ 2,171 | 500 |
| 2026-07-01 | US$ 2,143 | 416 |
| 2026-08-01 | US$ 2,212 | 589 |
| 2026-09-01 | US$ 2,227 | 464 |
| 2026-10-01 | US$ 2,247 | 372 |

## Metodología

- **Fuente**: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- **Filtros**: departamentos en venta, precio en USD, status activo. Rangos de superficie y precio adaptados al segmento.
- **Cálculo**: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- **Importante**: estos valores reflejan *publicaciones activas (precio de oferta)*, no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- **Actualización**: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente.

## Recursos relacionados

- [Valor del m² por zona — índice de departamentos](https://www.futuraprop.com/valor-m2)
- [Valor del m² de casas por zona](https://www.futuraprop.com/valor-m2/casas)
- [Tasación digital con comparables automáticos](https://www.futuraprop.com/tasaciones-digitales-argentina)
- [Diccionario inmobiliario argentino](https://www.futuraprop.com/diccionario)

---

*Página HTML original: [https://www.futuraprop.com/valor-m2/paternal](https://www.futuraprop.com/valor-m2/paternal) — futuraprop, plataforma argentina de búsqueda inteligente para inmobiliarias y brokers.*