# Valor del m² de casas en Benavídez

> Estadísticas del mercado inmobiliario argentino para casas en venta en Benavídez. Calculadas sobre 403 publicaciones activas. Actualizado en septiembre de 2026.

**URL**: https://www.futuraprop.com/valor-m2/casas/benavidez
**Última actualización**: 2026-09-18T00:21:34.861Z
**Fuente**: base agregada de futuraprop (publicaciones activas de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada y normalizada)

---

## Estadísticas principales

- **Mediana USD por m² cubierto**: US$ 1,618
- **Rango P10–P90**: US$ 858 – US$ 2,476
- **Precio total mediano**: US$ 217,400 (para una superficie típica de 134 m²)
- **Muestra**: 403 publicaciones activas analizadas

## Valor por tipología

| Tipología | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---:|---:|
| Monoambiente | US$ 582 | 6 |
| 2 ambientes | US$ 1,261 | 12 |
| 3 ambientes | US$ 1,738 | 125 |
| 4 ambientes | US$ 1,704 | 161 |
| 5+ ambientes | US$ 1,415 | 91 |

## Valor por estado del inmueble

| Estado | Mediana USD/m² | Muestra |
|---|---:|---:|
| Bueno | US$ 1,389 | 23 |

## Metodología

- **Fuente**: base agregada de futuraprop con publicaciones de los principales portales inmobiliarios argentinos, deduplicada por dirección + características.
- **Filtros**: casas en venta, precio en USD, status activo. Rangos de superficie y precio adaptados al segmento.
- **Cálculo**: mediana del precio por metro cuadrado cubierto. Filtros de cordura descartan outliers (<USD 200/m² y >USD 12.000/m²).
- **Importante**: estos valores reflejan *publicaciones activas (precio de oferta)*, no operaciones cerradas. El precio de cierre suele ser 8-15% inferior al de publicación.
- **Actualización**: datos recalculados cada 24 horas. El histórico se persiste mensualmente.

## Recursos relacionados

- [Valor del m² por zona — índice de departamentos](https://www.futuraprop.com/valor-m2)
- [Valor del m² de casas por zona](https://www.futuraprop.com/valor-m2/casas)
- [Tasación digital con comparables automáticos](https://www.futuraprop.com/tasaciones-digitales-argentina)
- [Diccionario inmobiliario argentino](https://www.futuraprop.com/diccionario)

---

*Página HTML original: [https://www.futuraprop.com/valor-m2/casas/benavidez](https://www.futuraprop.com/valor-m2/casas/benavidez) — futuraprop, plataforma argentina de búsqueda inteligente para inmobiliarias y brokers.*