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Calculadora de ajuste de alquiler por ICL e IPC

Cuánto pasa a valer el alquiler en el próximo ajuste, con el ICL del BCRA o el IPC del INDEC actualizados todos los días. El mismo cálculo que usan las inmobiliarias que administran con futuraprop.

Índice del contrato

Inflación mensual. El INDEC publica el dato de un mes a mediados del siguiente.

Cómo se calcula

Nuevo alquiler = alquiler actual × (índice en la fecha del ajuste ÷ índice en la fecha base).

  • • ICL: valor diario del BCRA, al día exacto.
  • • IPC: nivel mensual del INDEC. El de cada mes se publica a mediados del siguiente.
  • • Los índices se actualizan todos los días desde las fuentes oficiales.

Preguntas frecuentes

¿Qué índice usa mi contrato?
Lo dice el contrato. Los firmados con la ley de alquileres de 2020 ajustan por ICL una vez por año. Desde el DNU 70/2023 las partes pactan libremente: lo más común es IPC cada 3, 4 o 6 meses.
¿Por qué el IPC de este mes no aparece?
El INDEC publica el dato de cada mes a mediados del mes siguiente. Por eso muchos contratos usan el índice del mes anterior al ajuste.
¿El ICL se toma por día?
Sí. El BCRA publica un valor diario. La calculadora usa el del día exacto de cada fecha; si es feriado o fin de semana, el último publicado.
¿Este resultado es oficial?
Es un cálculo orientativo con los índices oficiales del BCRA y del INDEC. Lo que vale es lo que dice el contrato: fechas, índice y frecuencia.

¿Administrás alquileres?

futuraprop calcula este ajuste solo para todos tus contratos, le avisa al inquilino, emite el recibo y liquida al propietario. Cada mes, sin planilla.

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